Site Müdürünün Site Yönetimlerindeki Yeri

Türkiye de gelişen İnşaat sektörü, birçok farklı sektöründe gelişmesine sebep olmuştur. Bunların başında da Profesyonel Site Yönetimi firmaları gelmektedir. İstanbul Site Yönetimi talebinin en çok olduğu illerde başı çekmektedir. İzmir Site Yönetimi ve Bursa Site Yönetimi ise talep açısından 2. ve 3. İllerdir.

Housechill Yönetim; İstanbul Site Yönetimi, Bursa Site Yönetimi, İzmir Site Yönetimi firmaları arasında global bir yönetim anlayışına sahip kurumsal yönetim firmaları arasında başı çekmektedir.

Site Yönetimleri kat maliklerinden oluşabileceği gibi dışardan bir profesyonel firmaya da verilebilir. Kat malikleri Genel Kurulunda Profesyonel Site Yönetimi firmaları yetkilendirilerek görev yapabilmektedirler. Sitelerin 200 bağımsız alan ve üstü olduğu durumlar ile birçok eklenti ve sosyal donatının olduğu projelerde site müdürü ihtiyacı da doğabilmektedir. Bu bağlamda Site Müdürü, Site Yönetimine bordrolu çalışabileceği gibi Profesyonel Site Yönetimi firmasına da bordrolu çalışabilirler. Genel Kurul, Site Müdürünün, Profesyonel Site Yönetimi Firmasına bordrolu çalışmasını oylayıp kabul etmesi durumunda Profesyonel Site Yönetim firması, Siteye fatura kesmek durumundadır. Bu da ekstra KDV maliyeti doğuracaktır.

Birçok Kurumsal Site Yönetim Firması, Site Yönetim giderlerinin artmaması için Site Müdürü çalıştırmak yerine Site Yönetim firmasının bünyesinde çalışan Proje Müdürlerini, Site Müdürü gibi yetkilendirirler. Bu yöntem hizmet kalitesini olumsuz etkilese de Site Yönetimi maliyetlerin ciddi oranda düşmesi sebebi ile tercih etmeye başlamıştır.