Apartmanların Yöneti̇m Kurmaya İli̇şki̇n Yükümlülükleri̇

Apartmanların Yöneti̇m Kurmaya İli̇şki̇n Yükümlülükleri̇

• 11.Kasım.2021
• 750 Kişi Görüntüledi

8 ve daha üstü bağımsız bölümden oluşan apartmanlarda Kat Mülkiyeti gereği Apartman Yönetimi kurulması gerekmektedir. Bağımsız bölümü açıklayacak olursak; KMK’nın 2. maddesine göre ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine “bağımsız bölüm” adı verilir. Bağımsız bölüm haricince bilmemiz gereken bir diğer terim ise eklentidir. Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan o bölüme ayrılmış olan alanlara “eklenti” denir.

Apartmanlarda ve Binalarda; Apartman Yönetimi ya da Bina Yönetimi oluşturulduğunda kat malikleri uymakla yükümlü olduğu kurallar olduğu gibi kat maliki olarak yerine getirmesi gereken sorumluluklarda mevcuttur. Bunların başında KMK ve Yönetim Planına uymak gelmektedir. Apartman Yönetimi ya da Bina Yönetimi; kat malikleri kurulunda seçildikten sonra sakinlere, sorumluluklarını iletir. Aidata katılma, ortak alana ilişkin donatı alanlarını ya da teçhizatları korunması sorumluklarda başı çekmektedir.

Apartman Yönetimi veya Bina Yönetimi kat maliklerinden oluşabileceği gibi dışarıdan profesyonel bir Bina Yönetimi Firması ile de anlaşılabilir. İstanbul, İzmir, Bursa gibi Büyükşehirlerde apartmanlar, binalar büyük olmasa bile; Apartman yönetimi, Bina Yönetimi dışarıdan Profesyonel Bir Apartman Yönetim Firmasına vermeyi tercih etmektedirler. Gönüllülük esasına dayalı olarak malikler yoğun iş temposu ve sosyal yaşamlarını da hesaba katarak Apartman Yönetimi, Bina Yönetimi için zaman ayırmaktan imtina duymaktadırlar.

Housechill Yönetim bağımsız bölüm sayısı fark etmeksizin; İstanbul Bina Yönetimi, İzmir Bina Yönetimi, Bursa Bina Yönetimi’ni Profesyonel sunan bir firma olarak isminden bahsettirmeye devam etmektedir.